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成交行情價被公開，對房仲業、買方，或是買氣有什麼影響啊？. 發問者： 暗夜流星 ( 研究生 2 級)
擅長領域： 作業系統 | 防毒防駭
發問時間： 2007-05-08 09:40:01
解決時間： 2007-05-10 12:23:22
解答贈點： 20 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 3 評論： 0 意見： 1
[ 檢舉 ]
網友正面評價
50%
.共有 2 人評價.
成交行情價被公開，對房仲業、買方，或是買氣有什麼影響啊？
第一個想到的就是投資客應該很快就會退場了吧....
買賣雙方對於房價的認同會比較一致？
還是
可否說說看法呢？
請指教
最佳解答發問者自選
.. 回答者： DEAR ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2007-05-08 14:33:48
[ 檢舉 ] .我來說說我的感覺，
我本身因為要買房子，
所以一直很注意房價問題，
之前要知道行情除了上網找附近的房子，
看看他們的貼出來的價錢之外，
就得找多家的仲介來估價，
但我的個性比較喜歡自己去找尋資訊，
成交行情還沒公開時，
要獲得資訊真的比較麻煩，
得一間房一間房去看，
花費時間很多，
但現在，我只要到這些有提供成交行情資訊的房屋公司網站，
輸入我要找尋的地點，
就可以一次獲得比較多的資訊，
雖然之前的大大說，這些都是仲介自己成交的價錢，
但，我們自己可以衡量跟比較呀，
而且總比之前對這些房價都一無所知來的好嘛，
至少心裡會有個底，
比較不會被當冤大頭，
也讓我比較有想要買房子的意願～～
目前有永慶、信義、吉家網都可以免費查，
永慶：http://www.evertrust.com.tw/search_a.asp
信義：http://www.sinyi.com.tw/
吉家網：http://www.gigahouse.com.tw/
我覺得永慶真的比較有幫助，
因為他不但可以看到我要查的地點附近的房價之外，
資料也比較詳細，
除了一般的地址、樓層、價錢、坪數、屋齡、車位之外，
還可以看到這些房子是什麼時候買賣的，
甚至車位的坪數或價錢等相關資訊都有，
另外，我覺得他很貼心的一點是，
提供歷年行情走勢、一年內成交行情分布、待售行情分布等相關分析資料，
讓我這個門外漢可以多多了解相關資訊，
不會隨便被當凱子削。
至於信義，資訊就少很多，
只有地址、用途、坪數、總價、屋齡、樓別、車位有無，
而且地點只能查到路段，但是一條路那麼長，
範圍太廣，出來的價錢參考性質就比較低了。
而聽說是很多家房屋公司的聯合網站吉家網，
也是同樣只能查到路段，
還說想看更詳細的資料要付費，
我就是不想多花錢才自己上網找呀，
唉．．．
參考資料
我想買房子所以有在注意 相關詞：
信義房屋,信義誠品,信義威秀,信義華納威秀,新光三越信義店,信義房屋仲介,信義國小,信義房屋廣告,信義運動中心,信義國中
信義,永慶,公開,資訊,影響,房子,成交行情,價錢,想要買房子,公司網站[ 快速連結 ] 其它回答( 2 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 )
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001
回答者： O`neal ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2007-05-08 09:58:33
[ 檢舉 ]
..您這個問題 應該是指永慶最近拍的廣告吧 成交行情被公開是很好阿 但 有想過這行情是怎樣來的呢 還有 就算是那也只是永慶成交的紀錄 你覺得其他品牌會配合提供嗎 所謂的成交行情那也只是單一類型的平均值 例如 公寓 華廈 大樓 透天厝 每個案件 都有不同的價格 樓層 座向也會影響 SO 只能說參考參考 若是跟信義的廣告相比 那我還比較喜歡信義的訴求 至少主打的訴求不同 也比較貼近人心 參考資料：
資產管理公司實際工作經驗
002
回答者： jesse ( 初學者 2 級 )
回答時間： 2007-05-08 12:13:47
[ 檢舉 ]
..您好
您應該是說電視廣告噱頭吧
因為是同行
所以不太敢說對方如何
但客觀來說
每一個房屋都跟人一樣
都是獨一無二的
同年同月同日同時
生的人個性會完全一樣嗎?
雙胞兄弟
長像都會有一點點不同
個性也會不同
命運會一樣?
每一層景觀條件都不一樣的
如果有一天你家隔壁要賣
而您又剛好某種因素非買不可
比公開行情貴上10-30萬
您會買嗎?
另外同一個地點同一樓層同一樣條件
只有風水忌諱不一樣
那價格會一樣嗎?
同一個房子
只有裝潢前跟裝潢後
價位會一樣嗎?
反之
因利息壓力(或銀行或高利貸)
一個月利息就要100萬
如果比公開行情低50萬
您會賣嗎?
所以不要被一些廣告噱頭
而有所迷失
謝謝 參考資料：
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!XFRUvv.UQU4QdveqjzOs3PE-/ 1
001 意見者： 老翁 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2007-05-08 12:01:19
[ 檢舉 ] ..可是我最近看到信義房屋跟吉家網都跟進了耶，
這樣一來，
就算都是各家仲介成交的案件，
只要我們多比較，
還是可以找出比較接近實際的合理價格吧，
附帶一提，
這三家的查價格服務，
我都去用了一下，
感覺上另外兩家不知道是不是為了跟進而倉卒推出，
感覺功能好陽春，
也沒辦法精準定位，
要看詳細資訊還得付錢，
目前看下來，還是永慶比較好用～ 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
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